L’art de se constituer un capital, en déboursant ses économies d’impôt, en loi Scellier Censi Bouvard, dans les résidences services du type ehpad!
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L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt !
Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ?
Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages du statut LMNP (loueur meublé non professionnel) et permet d’avoir un rendement global net, très important (plus de 10%, en tenant compte de la récupération de la TVA+ Rendement locatif+Economie d’Impôt ).
La loi Scellier Censi-Bouvard permet :
1) D’atteindre 75 000 euros d’économie d’impôt sur 9 ans, soit 8 333 euros par an
2) La récupération de la TVA de l’opération au taux de 19.6% net d’impôt
3) D’avoir un rendement locatif net sur des longues durées, permettant de se constituer un complément retraite à plus de 8% net, à la sortie de l’opération.
L’administration fiscale et le gouvernement ont mis en place cette mesure afin de résorber les besoins du service public (toujours grandissants) dans certains secteurs sociaux : résidences pour personnes agréés dépendantes,(appelées EHPAD), résidences pour handicapés, résidences étudiantes, résidences affaires et résidences de tourismes.
Ainsi, l’Etat et les collectivités réalisent des projets locaux, sans augmenter la pression fiscale.
A partir de quel niveau d’imposition peut-on envisager une telle opération ?
Dans la pyramide des revenus français, nous nous intéressons a 17% de la population française, qui paie plus de 2500 euros d’impôts. Il ne faut pas oublier que ces 12% (environ 2 500 000 personnes) paient 57% de l’impôt en France. Le problème, c’est qu’il n’y a pas assez de produits de défiscalisation en loi « Scellier Censi-Bouvard » pour tout le monde chaque année. En effet, nous acceptons cette année, moins de 300 clients nouveaux, car les produits restent très rares (ils sont soumis a des autorisations administratives et préfectorales, longues à obtenir .
Business Address - siège social : 32, rue de Penthèvre, Paris, FRANCE, 75008
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Name - VIP PATRIMOINE : Mr, GUINOT, Jean-François, Conseil Sénior
Hobbies / Interests - Défiscalisation, Impôts, Réduction d'impôts,Ehpad,Maisons de Retraite, Résidences Services et Étudiantes, Loi Scellier, Loi Bouvard, etc...
Business information - Conseil Sénior en Médical : Département défiscalisation Ehpad, PARIS 8, Conseil en optimisation fiscale
Business information - Payer moins d'impots!... : GROUPE VIP PATRIMOINE, 75008, CONSEIL EN DEFISCALISCATION